अमेरिका में रियल एस्टेट डेवलपर ऐसा सोचते रहे हैं कि शॉपिंग मॉल्स खत्म हो गए हैं। लेकिन अब स्थिति बदल रही है। नई पीढ़ी (जेन-जी)खुद जाकर शॉपिंग करना पसंद कर रही है। लिहाजा खास किस्म के मॉल चलने लगे हैं। अमेरिका में ज्यादातर ए-क्लास मॉल्स की मालिक साइमन प्रॉपर्टी के न्यूयॉर्क शहर के रूजवेल्ट फील्ड पर स्थित मॉल की 96.3%जगह किराए पर है। एक्स फेंटी, अरमानी, हर्मीस और रोलेक्स उसकी किराएदार हैं।शॉपिंग मॉल्स की नई सफलता और इनोवेशन में युवाओं खास तौर पर जेन-जी की अहम भूमिका है। इस्पॉस कंज्यूमर ट्रैकर के सर्वे के अनुसार 18 से 34 वर्ष आयु के 58%खरीदारों ने बताया कि वे अक्सर मॉल्स में शॉपिंग करते हैं। उनकी ये दर 55 साल कीआयु के लोगों से दोगुनी है। 1990 के दशक में शॉपिंग मॉल किसी बड़ी कंपनी या स्टोर के कारण ही सफल हो पाते थे।आज साइमन व जीजीपी जैसी कंपनियों के मॉल रिटेल, खानपान, मनोरंजन सहित कुछ नए स्टोर की वजह से चलने लगे हैं। हालांकि बी और सी क्लास के मॉल्स की आय हर साल 5%कम हो रही है। शॉपिंग मॉल्स K-आकार की रिकवरी कर रहे हैं। इसका मतलब है कि अच्छे मॉल और ऊंचाइयों पर जा रहे हैं, वहीं पुराने और साधारण मॉल तेजी से बंद हो रहे हैं। ग्रोथ फैक्टर के अनुसार 2024 में मॉल्स में आने वाले कंज्यूमर की संख्या में 9.7% बढ़ोतरी हुई है। टॉप 100 मॉल्स की हिस्सेदारी 50% अमेरिका में लगभग 900 मॉल हैं। लेकिन उनमें कुछ ही कामयाब हैं। टॉप 100 मॉल्स का मूल्य पूरे सेक्टर का 50 फीसदी है। जबकि सबसे निचले 350 मॉल का मूल्य सिर्फ दस प्रतिशत है।ए-मॉल्स की आय हर साल पांच फीसदी बढ़ रही है। ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज के मॉल्स डिवीजन जीजीपी के किराएदारों की बिक्री 2019 के बाद बीस प्रतिशत बढ़ी है। कंपनी हर साल किराया बढ़ा रही है।
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