₹50 लाख के होम लोन पर ऐसे बचाएं करीब ₹20 लाख ब्याज, जानें आसान तरीका

नई दिल्ली. होम लोन आज के समय में घर खरीदने का सबसे बड़ा सहारा है, लेकिन लंबी अवधि का लोन जेब पर भारी पड़ सकता है. 20 से 30 साल तक चलने वाले होम लोन में अक्सर ब्याज की रकम मूलधन से भी ज्यादा हो जाती है. शुरुआत के वर्षों में EMI का बड़ा हिस्सा सिर्फ ब्याज चुकाने में चला जाता है, जिससे असली कर्ज बहुत धीरे-धीरे कम होता है. ऐसे में अगर समय रहते सही रणनीति अपनाई जाए तो लाखों रुपये की बचत संभव है.

ब्याज का गणित समझना है जरूरी
मान लीजिए आपने 50 लाख रुपये का होम लोन 8.5 फीसदी ब्याज दर पर 25 साल के लिए लिया. इस पर आपकी EMI लगभग 40,261 रुपये बनती है. पूरी अवधि में कुल ब्याज करीब 70.78 लाख रुपये तक पहुंच जाता है, जो मूलधन से भी ज्यादा है. यानी आपने 50 लाख के घर के लिए कुल मिलाकर 1 करोड़ से ज्यादा रकम चुका दी. शुरुआती सालों में EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज में जाता है, इसलिए मूलधन बहुत धीरे घटता है. यही वजह है कि शुरुआती दौर में की गई अतिरिक्त भुगतान की रणनीति ज्यादा असर दिखाती है.

हर साल एक अतिरिक्त EMI का कमाल
अगर आप हर साल सिर्फ एक अतिरिक्त EMI जमा कर दें, तो इसका सीधा असर बकाया मूलधन पर पड़ता है. इससे आगे लगने वाला ब्याज कम हो जाता है. 50 लाख रुपये के इसी लोन पर अगर हर साल एक अतिरिक्त EMI दी जाए तो करीब 18 से 20 लाख रुपये तक ब्याज की बचत हो सकती है. खास बात यह है कि इसके लिए आपको अपनी मासिक EMI बदलने की जरूरत नहीं पड़ती, बस साल में एक बार अतिरिक्त भुगतान करना होता है.

लोन अवधि भी घटेगी, आजादी भी जल्दी मिलेगी
इस आसान रणनीति से लोन की अवधि लगभग 5 से 6 साल तक कम हो सकती है. यानी आप तय समय से पहले कर्ज मुक्त हो सकते हैं. जल्दी लोन खत्म होने का मतलब है कि आपकी आय का बड़ा हिस्सा बचत और निवेश के लिए उपलब्ध रहेगा. जैसे-जैसे आय बढ़े, आप EMI में थोड़ी बढ़ोतरी या अतिरिक्त भुगतान जारी रख सकते हैं. यह अनुशासित तरीका धीरे-धीरे ब्याज का बोझ कम करता है और आपको आर्थिक रूप से ज्यादा मजबूत बनाता है.